為提高產業用地綜合績效，給新質生產力持續提供優質空間，上海自2023年9月起開展了產業用地綜合績效評估和分類處置工作。目前已形成了48501幅、728平方公里的產業用地數據底版，今年將謀劃推進為期三年的產業用地“兩評估、一清單、一盤活”專項行動。
上海針對48501幅、728平方公里的產業用地進行了綜合績效評估，明確了abcd四類績效用地“一張清單”（“a”為鼓勵支持、“b”為保留提升、“c”為觀察整改、“d”為整治退出）。
“張江之尚”項目位于張江路1406弄1號，前身為張江水泥廠
張江之尚項目預計于2027年竣工
上海將通過績效評估結果識別低效產用地，結合規劃和產業發展導向，對a、b類用地提出城市更新、提容增效、科技創新支持、產業園區重點扶持等鼓勵激勵方案，對c、d類用地制定土地收回、收儲、減量化、城市更新等處置方案。其中，對c類用地以觀察保留、城市更新為主，對d類用地以收回、收儲、減量為主。同時，創新探索產業用地綜合價值評估的模式方法，并積極尋求法律依據，合理評估產業用地收儲收回補償標準。
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近期，市規劃資源局已牽頭研究起草了《上海市產業用地“兩評估、一清單、一盤活”專項行動工作方案》，并通過了市政府常務會議審議?！豆ぷ鞣桨浮访鞔_了以城市總體規劃為統領，全面開展產業用地“兩評估、一清單、一盤活”專項行動，以三年為一個工作周期，盤活利用低效用地，優化產業空間布局，著力降低產業用地成本。其中，“兩評估”指產業用地綜合績效評估和綜合價值評估，“一清單”指產業用地abcd四類績效用地清單，“一盤活”指產業用地的盤活路徑和具體實施。
普洛斯西北物流園轉型前后對比
據悉，全市產業用地將統一納入綜合績效信息平臺，強化產業用地全生命周期管理。市級相關部門和各區（管委會）依托平臺動態更新產業用地相關數據，實現產業用地全生命周期管理的部門協同和上下貫通。
